Indignação por tratamento preferencial: magistrado consegue despejar ocupante ilegal da sua casa em apenas dez dias.

Foi tudo o que bastou para que um magistrado conseguisse retirar um ocupante ilegal da sua casa — um prazo que lançou combustível sobre um debate que muitos preferiam manter escondido. Os vizinhos aplaudiram a rapidez. A internet não. Tratamento preferencial, exclamaram, enquanto os proprietários comuns esperam meses.

Estava no passeio quando a carrinha do serralheiro se afastou, pouco depois das oito. A rua cheirava a folhas molhadas e café, aquele tipo de manhã londrina que te gela os dedos. Dois agentes estavam junto ao portão, botas molhadas, olhos atentos. Um homem de casaco azul-escuro olhava para as janelas da sua própria casa como se elas também o estivessem a observar.

Não levantou a voz. Mal piscou quando o último trinco fez clique. Aquela sensação de silêncio depois de rodar a chave parecia mais alta do que qualquer sirene. A porta fechou-se. A multidão ficou. O boato também. Tratamento preferencial?

“Dez dias?” Um prazo que parece de outro país

Dez dias desde a primeira denúncia até à ordem de despejo. Dez dias para preparar papéis, garantir uma audiência, notificar os envolvidos e ver a polícia à porta. Para muitos leitores, esse número faz ranger os dentes. Parece que alguém encontrou um atalho num labirinto onde os outros continuam perdidos.

Todos nós já tivemos aquele momento em que o sistema se arrasta connosco, mas voa para os outros. Foi isso que fez os telemóveis vibrarem nesta rua. Aquele número — dez — espalhou-se mais rápido que a própria história. Tornou-se a manchete, a suspeita, a indignação.

Pergunte à Sarah, dois números abaixo, que passou 14 semanas a saltar entre emails e linhas de apoio depois de o apartamento da mãe, já falecida, ter sido ocupado na primavera passada. A primeira audiência demorou. A segunda foi adiada. Dormia com o telefone na mesa de cabeceira, volume alto, pronta para uma chamada que nunca chegou. À décima semana, já recitava o número do processo de cor.

Ou ao Malik, que mantém a mercearia da esquina aberta até tarde. Viu três serralheiros diferentes a entrar e sair do prédio da frente em três meses. “Não é para mim”, encolhe os ombros, a dar o troco. “É para quem tem tempo.” Onde há rapidez, parece privilégio, numa cidade onde há salas de espera por todo o lado.

Há uma camada técnica e aborrecida nisto — daquelas que arrefecem o debate. Para propriedades residenciais em Inglaterra e no País de Gales, ocupar uma casa ilegalmente é crime ao abrigo da Secção 144 da LASPO de 2012. A polícia pode agir se houver provas de uma pessoa a viver ali sem consentimento. Paralelamente, os proprietários podem pedir uma Ordem Provisória de Posse (Interim Possession Order, IPO) ao abrigo da Regra 55 do Processo Civil — uma ordem judicial que pode obrigar os ocupantes a sair em 24 horas após a notificação. Quando funciona, é rápido. Quando não, arrasta-se.

Como é que este caso se resolveu em dez dias? Um processo limpo ajuda. Saber qual o formulário preencher, ajuda ainda mais. A IPO geralmente avança mais depressa do que um pedido padrão de posse, e um requerente bem aconselhado pode passar a execução para os oficiais do Tribunal Superior. Isso é legal — mas também raro quando não se conhece o caminho. A indignação não é só acerca da lei. É sobre acesso e fluência no sistema.

O que pode realmente fazer se ocuparem a sua casa

Comece com três passos que pode dar hoje, com a cabeça fria. Junte provas de que é proprietário ou inquilino: certidão predial, identificação, uma fatura recente. Fotografe portas, fechaduras, recados nas janelas. Ligue para o 101 e peça orientações com base na Secção 144 se for uma propriedade residencial e alguém estiver lá sem consentimento.

Ao mesmo tempo, considere apresentar um pedido de Ordem Provisória de Posse. É um formulário específico (N130) com uma declaração testemunhal de apoio. Submeta ao tribunal de comarca local responsável por processos de posse. Se for concedido, notifique corretamente — normalmente recorre-se a um solicitador experiente — e os ocupantes têm de sair em 24 horas. A violação pode ser crime. Vamos ser honestos: ninguém faz isto todos os dias.

Não confronte sozinho. Não force a entrada. Mantenha as suas notas organizadas: datas, horas, nomes, números de agente. Uma notificação mal feita ou papéis desleixados podem arruinar um pedido válido. Um advogado de habitação local pode poupar-lhe semanas de voltas. Seja gentil consigo durante o processo. Isto consome o sono e a paciência antes de chegar ao dinheiro.

Um advogado de habitação disse-me de forma direta:

“As ferramentas existem. O problema é quem as conhece, quem consegue pagar ajuda rapidamente e quem o sistema leva a sério numa manhã de terça-feira.”

• Documente a titularidade desde o início: faça o download da sua certidão de registo predial na Direção-Geral do Registo Predial.
• Se a polícia comparecer, peça um número de ocorrência para os seus registos.
• Considere uma IPO para rapidez; use um servidor profissional.
• Mantenha as comunicações por escrito; evite discussões à porta.
• Se houver pessoas vulneráveis envolvidas, contacte o serviço social ou equipa de habitação da câmara municipal.

Confiança, rapidez e o peso do duplo critério

Eis a verdadeira angústia por detrás das manchetes. As pessoas não querem só as casas de volta. Querem sentir que o sistema as vê quando têm medo. Querem a mesma rapidez que teve o magistrado, mesmo sem togas ou ligações no tribunal. Rapidez é um direito, não um privilégio do cargo.

Veja o que dez dias fazem numa rua. Dão o sinal: o acesso importa. Mostra a todos os cansados em linha de espera que o processo pode realmente ser rápido se for pressionado. Isso é esperançoso e frustrante ao mesmo tempo. Quando um caso raro e limpo passa depressa, todos os outros notam melhor as manchas nos seus próprios processos.

Se esta história ficar na memória, não será pelos formulários legais. Será porque as pessoas têm fome de justiça que se sinta, não só que se leia nos manuais. As políticas constroem muros; as experiências criam confiança. A diferença entre justiça e sorte é o que tira o sono às pessoas. A dor demora mais a passar quando não se está do lado de dentro.

Há um “zum-zum” pela cidade, uma conversa subentendida que não precisa de microfones. Será que o magistrado teve tratamento preferencial? Ou traçou apenas um caminho que, com a luz certa, todos podemos seguir? A resposta importa menos do que a urgência de tornar esse caminho rápido o normal. Histórias como esta não fecham debates. Abrem-nos.

Perguntas frequentes:

• Ocupar uma casa habitacional é crime em Inglaterra e no País de Gales? Sim. Desde 2012, viver num edifício residencial sem consentimento do proprietário pode levar à detenção. A polícia precisa de provas de residência, não apenas intrusão.
• O que é uma Ordem Provisória de Posse (IPO)? É uma ordem civil de despejo rápido que pode obrigar os ocupantes a sair em 24 horas após notificação correta. Destina-se à rapidez, mas tem de ser bem pedida e atempada.
• Posso forçar entrada se houver ocupantes ilegais? Não. Não arrisque confrontos. Use a via policial para ocupações ilegais de habitações ou recorra ao tribunal. A segurança e a legalidade em primeiro lugar.
• Quanto tempo demora normalmente o despejo? Muitos casos levam semanas ou meses, sobretudo com erros nos papéis, adiamentos, ou se não for residencial. Dez dias é raro, mas não impossível com o processo certo.
• Os funcionários públicos têm tratamento preferencial? Oficialmente, não. Na prática, quem tem apoio jurídico e conhece os procedimentos avança mais depressa. É esse duplo critério que gera indignação.